Bu belge neden zorunlu?
1 Ocak 2024'te yürürlüğe giren 7464 sayılı Kanun ile konutların turizm amaçlı, günlük veya haftalık olarak kiraya verilebilmesi için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınması zorunlu hale geldi. Bu belge olmadan bir konutu Airbnb, Booking gibi platformlarda kısa süreli kiralamak kanunen mümkün değil.
Başvuru şartları nelerdir?
- Başvuru e-Devlet üzerinden yapılır. Fiziksel başvuru veya farklı bir kanaldan yapılan başvuru geçerli sayılmaz.
- Belge yalnızca malike verilir. Kiracı, mülk sahibinin izni olsa dahi kendi adına bu belgeyi alıp alt kiralama yapamaz.
- Apartmanlarda oybirliği şartı vardır. Birden fazla bağımsız bölümü olan binalarda, tüm kat maliklerinin oy birliğiyle onay vermesi gerekir. Tek bir komşunun itirazı başvuruyu durdurabilir.
- Tek kiralama süresi en fazla 100 gündür. Bu sürenin üzerinde kiralama, farklı bir mevzuat kapsamına girer.
- İzin belgesi numarası ilanda zorunludur. Belge alındıktan sonra, bu numaranın Airbnb dahil tüm ilan platformlarında görünür şekilde belirtilmesi gerekir.
Belgesiz kiralamanın 2026 güncel cezaları
27.11.2025 tarih ve 33090 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan tebliğ ile, yeniden değerleme oranına göre güncellenen 2026 cezaları şöyle:
| İhlal Durumu | Ceza Tutarı |
|---|---|
| İlk tespit | 180.617 TL |
| Tekrarında (devam halinde) | 903.088 TL |
| Israrla devam halinde | 1.806.177 TL |
Bu cezalar yalnızca mülk sahibini değil, aracılık eden emlakçıları da kapsıyor — her sözleşme için ayrı ayrı uygulanabiliyor. Rakamlar her yıl yeniden değerleme oranıyla güncelleniyor, bu yüzden güncel tutarı takip etmek önemli.
Süreç karmaşık görünüyorsa
İzin belgesi süreci; e-Devlet başvurusu, apartman yönetiminden onay toplama, doğru belgelerin hazırlanması gibi birkaç adımdan oluşuyor ve çoğu ev sahibi için ilk seferde kafa karıştırıcı olabiliyor. Hanest olarak, mülkünüzü yönetime aldığımız andan itibaren bu süreçte size baştan sona rehberlik ediyoruz — başvurudan belge onayına kadar.
İzin belgesi sürecinde yalnız kalmayın
Ücretsiz keşif görüşmesiyle mülkünüzü değerlendirelim, izin belgesinden ilana kadar tüm süreçte yanınızda olalım.
Ücretsiz Değerlendirme Talep EtBu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Güncel mevzuat ve başvuru koşulları için Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın resmi kaynaklarına başvurmanızı öneririz.